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《物权法》20春期末考核
一、单选题 (共 15 道试题,共 30 分)
1.甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权（）
A.因未登记而不成立
B.符合一般质权无需登记的规定，有效成立
C.因违反物权法定原则而无效
D.有效成立，但不得对抗第三人
正确答案:
2.相邻关系只能发生于（）
A.动产的相邻权利人之间
B.不动产的相邻权利人之间
C.房屋直接毗邻的权利人之间
D.土地直接毗邻的权利人之间
正确答案:
3.相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生产、生活时，他方有权请求（）
A.排除妨碍
B.消除危险
C.恢复名誉
D.赔礼道歉
正确答案:
4.某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（）
A.所有权
B.地上权
C.相邻权
D.地役权
正确答案:
5.下列权利中，不属于物权的是（）
A.所有权
B.抵押权
C.地役权
D.商标权
正确答案:
6.1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 "为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日"。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）
A.应归韩玉庭所有
B.应归王大水所有
C.应由韩玉庭与王大水共有
D.属无主财产，应归国家所有
正确答案:
7.建设用地使用权属于（）
A.完全物权
B.自物权
C.担保物权
D.用益物权
正确答案:
8.下列各项中属于法定孳息的是（）
A.树上的果实
B.未收割的庄稼
C.银行存款的利息
D.供热管道输送的热力
正确答案:
9.当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
A.从属性
B.不可分性
C.独立性
D.物上代位性
正确答案:
10.下列物权中，其客体只能为动产的是（）
A.所有权
B.抵押权
C.留置权
D.用益物权
正确答案:
11.不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A.交付
B.占有
C.登记
D.合意
正确答案:
12.以依法可以转让的股权出质的，质权自（）时设立
A.质押合同成立
B.交付股票
C.办理出质登记
D.公司同意
正确答案:
13.甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权（）
A.将别墅出售给丁
B.将自己的份额转让给丁
C.将别墅抵押给丁
D.在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁
正确答案:
14.下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A.留置权
B.所有权
C.质权
D.土地承包权
正确答案:
15.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）
A.甲赔偿
B.乙赔偿
C.甲、乙二人连带赔偿
D.甲、乙二人按比例赔偿
正确答案:
二、多选题 (共 15 道试题,共 30 分)
16.下列各项中，属于物权法上物的有（）
A.电
B.行为
C.土地
D.房屋
正确正确正确答案:
17.下列属于继受取得物权的法律事实有（）
A.征收
B.继承
C.互易
D.合法建造房屋
正确正确答案:
18.适用善意取得制度的财产有（）
A.遗失物
B.房屋
C.货币
D.首饰
正确正确答案:
19.甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此，下列说法正确的有（）
A.乙的质权自质押合同成立时设立
B.乙的质权自办理专利权质押登记之日成立
C.设定质押后，甲不得转让该专利 ，除非乙同意
D.设定质押后，甲不得许可他人使用该专利，除非乙同意
正确正确正确答案:
20.下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续
正确正确答案:
21.所有权是（）
A.充分物权
B.自物权
C.限制物权
D.他物权
正确答案:B
22.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
正确答案:BCD
23.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B.甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷
C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D.甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
正确正确答案:
24.下列物权中，属于担保物权的有（）
A.抵押权
B.质权
C.地役权
D.留置权
正确答案:BD
25.我国土地所有权类型有（）
A.国家土地所有权
B.集体土地所有权
C.个土地人所有权
D.法人土地所有权
正确答案:B
26.下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）
A.质权
B.抵押权
C.地役权
D.留置权
正确答案:B
27.关于一物一权原则，下列表述正确的是（）
A.一块土地上可以同时存在所有权和抵押权
B.一块土地上可以同时存在两个所有权
C.一块土地上可以同时存在两个抵押权
D.一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权
正确正确正确答案:
28.相邻关系的主体可以是（）
A.不动产的所有人
B.不动产的承租人
C.不动产的使用人
D.不动产的承包人
正确答案:BCD
29.《物权法》对物权的保护方法有（）
A.确认物权
B.排除妨害
C.赔偿损失
D.返还原物
正确答案:BCD
30.甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （）
A.甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
B.甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
C.甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤
D.甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗
正确答案:BD
三、答案来源：（www.） (共 5 道试题,共 10 分)
31.土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
答案:正确
32.遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归拾得人所有。
答案:错误
33.宅基地使用权可以抵押。
答案:错误
34.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
答案:正确
35.工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。
答案:错误
四、更多答案下载：（www.） (共 1 道试题,共 10 分)
36.简答担保物权的属性。
答案:<p>担保物权指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。担保物权随着债权的存在而存在，随着债权的转移而转移，并随着债权的消灭而消灭。是他物权，但是担保物权人享有一定的不完整的物权权利：1、有追及权，担保物落在他人手中，债权人可以追随主张其权利。2：有处分权，在债务人不履行债务时，可实行对担保物的处分权，取得优先受偿的权利，以保护债权人的合法利益。 <br></p>
五、更多答案下载：（www.） (共 4 道试题,共 20 分)
37.宅基地使用权
答案:<p> 宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 <br></p>
建设用地使用权
答案:
土地承包经营权
答案:
40.业主的建筑物区分所有权
答案:<p> 建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 <br></p>
