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《物权法》20春期末考核-00001
试卷总分:100  得分:70
一、单选题 (共 15 道试题,共 30 分)
1.甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权（）
A.因未登记而不成立
B.符合一般质权无需登记的规定，有效成立
C.因违反物权法定原则而无效
D.有效成立，但不得对抗第三人
答案:C

2.相邻关系只能发生于（）
A.动产的相邻权利人之间
B.不动产的相邻权利人之间
C.房屋直接毗邻的权利人之间
D.土地直接毗邻的权利人之间
答案:B

3.相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生产、生活时，他方有权请求（）
A.排除妨碍
B.消除危险
C.恢复名誉
D.赔礼道歉
答案:A

4.某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（）
A.所有权
B.地上权
C.相邻权
D.地役权
答案:C

5.下列权利中，不属于物权的是（）
A.所有权
B.抵押权
C.地役权
D.商标权
答案

6.1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）
A.应归韩玉庭所有
B.应归王大水所有
C.应由韩玉庭与王大水共有
D.属无主财产，应归国家所有
答案:B

7.建设用地使用权属于（）
A.完全物权
B.自物权
C.担保物权
D.用益物权
答案:

8.下列各项中属于法定孳息的是（）
A.树上的果实
B.未收割的庄稼
C.银行存款的利息
D.供热管道输送的热力
答案:

9.当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
A.从属性
B.不可分性
C.独立性
D.物上代位性
答案:

10.下列物权中，其客体只能为动产的是（）
A.所有权
B.抵押权
C.留置权
D.用益物权
答案:

11.不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A.交付
B.占有
C.登记
D.合意
答案:

12.以依法可以转让的股权出质的，质权自（）时设立
A.质押合同成立
B.交付股票
C.办理出质登记
D.公司同意
答案:

13.甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权（）
A.将别墅出售给丁
B.将自己的份额转让给丁
C.将别墅抵押给丁
D.在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁
答案:

14.下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A.留置权
B.所有权
C.质权
D.土地承包权
答案:

15.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）
A.甲赔偿
B.乙赔偿
C.甲、乙二人连带赔偿
D.甲、乙二人按比例赔偿
答案:

二、多选题 (共 15 道试题,共 30 分)
16.下列各项中，属于物权法上物的有（）
A.电
B.行为
C.土地
D.房屋
答案:

17.下列属于继受取得物权的法律事实有（）
A.征收
B.继承
C.互易
D.合法建造房屋
答案:

18.适用善意取得制度的财产有（）
A.遗失物
B.房屋
C.货币
D.首饰
答案:

19.甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此，下列说法正确的有（）
A.乙的质权自质押合同成立时设立
B.乙的质权自办理专利权质押登记之日成立
C.设定质押后，甲不得转让该专利 ，除非乙同意
D.设定质押后，甲不得许可他人使用该专利，除非乙同意
答案:

20.下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续
答案:

21.所有权是（）
A.充分物权
B.自物权
C.限制物权
D.他物权
答案:

22.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
答案:A

23.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B.甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷
C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D.甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
答案:

24.下列物权中，属于担保物权的有（）
A.抵押权
B.质权
C.地役权
D.留置权
答案:A

25.我国土地所有权类型有（）
A.国家土地所有权
B.集体土地所有权
C.个土地人所有权
D.法人土地所有权
答案:

26.下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）
A.质权
B.抵押权
C.地役权
D.留置权
答案:AB

27.关于一物一权原则，下列表述正确的是（）
A.一块土地上可以同时存在所有权和抵押权
B.一块土地上可以同时存在两个所有权
C.一块土地上可以同时存在两个抵押权
D.一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权
答案:

28.相邻关系的主体可以是（）
A.不动产的所有人
B.不动产的承租人
C.不动产的使用人
D.不动产的承包人
答案:

29.《物权法》对物权的保护方法有（）
A.确认物权
B.排除妨害
C.赔偿损失
D.返还原物
答案:

30.甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （）
A.甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
B.甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
C.甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤
D.甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗
答案:

三、答案来源：（www.） (共 5 道试题,共 10 分)
31.土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
答案:

32.遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归拾得人所有。
答案:

33.宅基地使用权可以抵押。
答案:

34.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
答案:

35.工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。
答案:

四、更多答案下载：（www.） (共 1 道试题,共 10 分)
36.简答担保物权的属性。

五、更多答案下载：（www.） (共 4 道试题,共 20 分)
37.宅基地使用权

建设用地使用权
答案:

土地承包经营权
答案:

40.业主的建筑物区分所有权