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[东北财经大学]东财《物权法X》综合作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
A、土地
B、房屋
C、水面
D、矿藏
正确答案
第2题,下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是（ ）。
A、国家海关没收走私物品
B、农民甲自己建造的住房
C、甲继承乙的遗产
D、甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
正确答案:
第3题,下列有关相邻关系的说法错误的是：（ ）。
A、相邻权是一种独立的物权
B、相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系
C、相邻关系是法律对邻近的不动产的利用做最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
D、相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
正确答案:
第4题,下列财产中不得抵押的财产是（ ）。
A、国有土地使用权
B、个人享有的房屋产权
C、企业所有的汽车
D、宅基地使用权
正确答案:
答案来源：（www.）,甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期， 财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是（ ）。
A、甲出资的房屋不能分割
B、甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C、甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D、甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
正确答案:
第6题,村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是（ ）。
A、本案为相邻关系纠纷
B、由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
C、修建水渠的费用应当由李某一人承担
D、双方应共同承担修渠费用
正确答案:
第7题,农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委会返还却遭拒绝。下列说法错误的是（ ）。
A、村委会侵害了甲的土地承包经营权
B、女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C、甲可以请求丁返还该承包地
D、甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
正确答案:
第8题,某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（ ）。
A、甲所有
B、丙所有
C、戊所有
D、甲、丙、戊均有所有权
正确答案:
第9题,王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。下列关于本案中抵押权和质权的效力说法正确的是（ ）。
A、抵押权和质权都有效
B、抵押权有效，质权无效
C、抵押权和质权都无效
D、抵押权无效，质权有效
正确答案:
答案来源：（www.）,下列对物权的表述中不正确的是（ ）。
A、物权是绝对权
B、物权是对世权
C、物权是对人权
D、物权是支配权
正确答案:
第11题,占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度，其下列表述正确的是（ ）。
A、所有权的占有不受占有制度的保护
B、只有非所有人的占有受占有制度的保护
C、所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护
D、只有非法占有受占有制度的的保护
正确答案:
答案来源：（www.）,某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）。
A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
正确答案:
第13题,权利质权的标的可以是（ ）。
A、债权、汇票、存款单、股票
B、支票、存款单、名誉权、专利权
C、商标权、仓单、债券、荣誉权
D、汇票、提单、本票、继承权
正确答案:A
第14题,甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是（ ）。
A、股权质权设立有效
B、该股权质权的设立不生效力
C、该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D、该股权质权自办理公证之日起有效设立
正确答案:
答案来源：（www.）,甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。
A、3月1日
B、3月5日
C、3月10日
D、3月15日
正确答案:
第16题,甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的有（ ）。
A、甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B、甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C、本案应按照相邻关系处理
D、本案应按照区分所有处理
正确答案:
第17题,地役权与相邻关系的区别包括（ ）。
A、相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B、相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C、相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D、相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
正确答案:
第18题,下列土地属于国家所有的有（ ）。
A、城市市区的土地
B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D、城镇居民的宅基地
正确答案:A,B,C,D
第19题,甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的有（ ）。
A、乙对该马享有出质权
B、丙对该马享有质权
C、乙对该马不享有出质权
D、丙对该马不享有质权
正确答案:
答案来源：（www.）,甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（ ）。
A、乙可以根据合同约定取得绿地
B、乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C、乙可以根据合同约定取得车位
D、乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
正确答案:A,C
第21题,下列占有中属于直接占有的有（ ）。
A、保管人对其保管的寄存物的占有
B、寄存人对正在寄存的物的占有
C、出质人对出质物的占有
D、留置人对留置物的占有
正确答案:
第22题,物权法的调整对象包括（ ）。
A、财产交易关系
B、因物的归属产生的关系
C、调整物的利用关系
D、调整物的占有关系
正确答案:
第23题,在下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（ ）。
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B、甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
正确答案:
第24题,甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列表述正确的有（ ）。
A、乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B、乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任
C、乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任
D、乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任
正确答案:
答案来源：（www.）,下列关系中属于共同共有关系的有（ ）。
A、小王和小张各出资2000元购买一头牛
B、夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
C、甲乙共同出资设立一家有限公司
D、兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
正确答案:
第26题,不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的有（ ）。
A、建设用地使用权
B、地役权
C、抵押权
D、留置权
正确答案:
第27题,甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用，一周后该手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机。乙称自己是替甲保管手机，不愿意赔偿。以下说法不正确的有（ ）。
A、甲无权要求赔偿，因为乙是无因管理
B、甲无权要求赔偿，因为乙是善意占有人
C、甲有权要求赔偿，因为乙是恶意占有人
D、甲有权要求赔偿，赔偿的数额为手机的价值减去乙的保管费
正确答案:
第28题,根据我国法律规定，土地承包经营权转让时( )。
A、应当进行登记，否则不发生转让效力
B、可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
C、当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D、不登记，也可发生转让效力
正确答案:B,C,D
第29题,甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有（ ）。
A、乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B、乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C、乙的所有权可以对抗抵押权
D、乙的所有权不能对抗抵押权
正确答案:
答案来源：（www.）,甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的有（ ）。
A、甲乙应当共同协商，合理分配用水
B、甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任
C、甲应当根据乙请求拆除水坝
D、甲取得乙同意可以不拆除水坝
正确答案:
第31题,下列选项中属于物权的有（ ）。
A、探矿权
B、地役权
C、房屋租赁权
D、占有
正确答案:
第32题,物权法的基本原则包括（ ）。
A、物权法定原则
B、一物一权原则
C、公示公信原则
D、平等保护原则
正确答案:
第33题,所有权的内容包括（ ）。
A、占有
B、使用
C、收益
D、处分
正确答案:A,B,C,D
第34题,为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的有（ ）。
A、王某有权请求张某支付600元修理费
B、王某有权请求李某支付600元修理费
C、王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费
D、王某有权请求张某、李某各支付300元修理费
正确答案:
第35题,张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的有（ ）。
A、张某无权要求赵某返还房屋
B、张某有权要求李某赔偿
C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
D、张某与李某之间的抵押合同有效
正确答案:
第36题,《中华人民共和国物权法》所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。（ ）
T、对
F、错
正确答案:
第37题,集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。（ ）
T、对
F、错
正确答案:
第38题,未交付质物，不影响动产质权合同的成立和生效。（ ）
T、对
F、错
正确答案:
第39题,相邻关系是相邻的不动产所有权人或使用权人之间基于合同的约定而发生的权利义务关系。（ ）
T、对
F、错
正确答案:
第40题,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。（ ）
T、对
F、错
正确答案:
