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【奥鹏】东财《资产评估》单元作业一
试卷总分:100 得分:100
第1题,某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（ ）。
A、79万元
B、84万元
C、74万元
D、89万元
正确答案:
第2题,无形资产的收益额是由无形资产带来的（ ）。
A、社会平均收益额
B、超额收益
C、企业实际收益额
D、净收益
正确答案:
第3题,某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用期为1年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为( )。
A、300元
B、900元
C、750元
D、1 200元
正确答案:
第4题,从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。
A、上涨
B、下降
C、不变
D、波动
E、平稳
正确答案:
第5题,企业的长期投资是指（ ）的长期投资。
A、实物资产
B、证券资产
C、无形资产
D、前3种情况全包括
正确答案:
第6题,收益现值法只适用于（ ）前提下的企业价值评估。
A、企业改制
B、企业产权变动
C、企业持续经营
D、企业破产
正确答案:
第7题,非上市债券的评估主要采用( )进行。
A、成本法
B、比较法
C、收益法
D、市盈率法
正确答案:
第8题,剩余法属于一种（ ）。
A、加和法
B、积算法
C、类比法
D、倒算法
正确答案:
第9题,某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。
A、138460元
B、27692元
C、80000元
D、180000元
正确答案:
第10题,收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A、过去
B、现在
C、实际
D、未来预期
正确答案:
第11题,资产评估报告的有效期为（ ）。
A、一年
B、一年半
C、二年
D、三年
正确答案:
第12题,我国资产评估活动出现在20世纪（ ）。
A、80年代初
B、80年代末
C、90年代初
D、90年代末
正确答案:
第13题,某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。
A、35万元
B、60万元
C、45万元
D、30万元
正确答案:
第14题,土地价格主要由土地的（ ） 决定。
A、需求
B、供给
C、成本
D、质量
E、收益
正确答案:
第15题,从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。
A、企业的全部资产
B、企业自身占用的资产
C、企业产权能力控制的部分
D、企业的有效资产
正确答案:
第16题,采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（ ）。
A、利润总额
B、净利润
C、利税总额
D、营业利润
E、净现金流量
正确答案:,E
第17题,商标按是否受法律保护分为（ ）。
A、注册商标
B、非注册商标
C、集体商标
D、独占商标
E、普通商标
正确答案:,B
第18题,下列设备中属于专用设备的有（ ）。
A、锅炉
B、电机
C、水泵
D、组合机床
E、彩电生产线
正确答案:,E
第19题,建筑物的成新率的测定方法有（ ）。
A、使用年限法
B、打分法
C、价格指数法
D、修复费用法
E、类比分析法
正确答案:,B
第20题,实物类流动资产评估适用的方法有( )。
A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、分类评估法
E、账面价值法
正确答案:,C
第21题,采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。
A、要有一个活跃的公开市场
B、要有可比的资产及其交易活动
C、资产能够给所有者带来预期收益
D、资产具有交换价值
E、资产具有使用价值
正确答案:,B
第22题,建筑安装成本的估测方法包括（ ）。
A、原决算调整法
B、功能价值法
C、类比分析法
D、价格指数调整法
E、规模效益指数法
正确答案:,C,D
第23题,无形资产的损耗表现为( )。
A、物理性损耗
B、价值性损耗
C、功能性损耗
D、经济性损耗
E、技术性损耗
正确答案:,D
第24题,运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（ ）。
A、管理费
B、维修费
C、折旧费
D、保险费
E、税费
正确答案:,B,D,E
第25题,对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（ ）。
A、不应以个人的名义接受委托
B、不应以评估机构的名义接受委托
C、不得通过降低受费标准承揽业务
D、不能为多个评估目的进行评估
E、不得承揽无力完成的评估业务
正确答案:,C,D,E
