西交《物权法》在线作业-00003

试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 30 道试题,共 60 分)

1.以下属于对所有物进行法律上处分的是（ ）

A.消费

B.转让

C.加工

D.改造

2.甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）

A.仍以已毁损的汽车作抵押物

B.认定抵押关系中止

C.认定抵押关系解除

D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物

3.下列物权中，属于担保物权的有（ ）

A.留置权

B.典权

C.土地承包权

D.国有土地使用权

4.某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台,此时这五台彩电在法律上的性质是()。

A.特定物

B.种类物

C.主物

D.从物

5.不动产所有人出卖其不动产时，可主张优先购买权的有(   )

A.承租人

B.地上权人

C.典权人

D.共有人

6.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所 有，该段时间为( )。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

7.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ ）

A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买卖将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人

8.根据我国相关法律的规定，下列有关农村承包经营权的表述正确的是( )

A.土地承包经营权既受物权法调整也受农村土地承包法的调整

B.承包经营权的性质属于不动产物权

C.土地承包经营权可以转让

D.土地承包经营权的设定以有租金为必要

9.物权是()。

A.请求权

B.抗辩权

C.支配权

D.对人权

10.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同()

A.自合同订立时生效

B.自办理抵押登记时生效

C.自土地管理部门批准后生效

D.无效

11.下列哪一个物权并不是用益物权？

A.土地承包经营权

B.典权

C.留置权

D.永佃权

12.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：( )

A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力

C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人

D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人

13.下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是()

A.保证、定金、抵押、质押

B.抵押、质押、留置、定金

C.留置、抵押、质押

D.抵押、质押

14.甲出资12万元，乙出资15万元共同购置了二层别墅一幢。并约定双方轮流居住，甲居住期间因连降暴雨，别墅倒塌，砸伤丙。丙的损失应由谁负责?( )

A.甲、乙二人对丙负连带赔偿责任

B.甲、乙二人分别对丙负赔偿责任

C.甲对丙负赔偿责任

D.甲、乙按出资比例对丙负赔偿责任

15.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的（ ）

A.现实交付

B.占有改定

C.指示交付

D.简易交付

16.下列不属于法定孳息的有(   )

A.房屋租金

B.迟延支付的利息

C.贷款利息

D.合同价金

17.土地承包经营权的期限依土地的不同而有所不同，下列那一种土地的承包期限违法了物权法的规定( )

A.甲承包耕地的承包期为20年

B.乙承包林地的承包期80年

C.丙承包草地的承包期为40年

D.丁承包耕地的承包期为25

18.甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包 经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是( )。

A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权

B.乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权

C.甲无权流转承包地

D.乙不享

19.甲捡到了一只母山羊并饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了2只小山羊，后失主乙找到甲要羊。问：本案应如何处理？（ ）

A.失主无权要回山羊

B.母山羊归还失主，小山羊归甲

C.大、小山羊全归还失主，失主付给甲饲养费和配种费

D.大、小山羊全归还失主，失主付给甲配种费但不付饲养费

20.下列表述不正确的是（　 ）。

A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C.一间房屋上可以同时存在两个所有权

D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权

21.某甲委托某乙为其保管照相机,并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙,后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后,主张所有权,丙、戊也主张所有权,那么,该照相机应归()

A.甲所有

B.丙所有

C.戊所有

D.甲、丙、戊均有所有权

22.依照我国《民法通则》的规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（ ）所有。

A.发现人

B.土地或建筑物的所有人

C.发现人与土地建筑物的所有人共有

D.国家

23.王某拾到李某丢失钱包，当李某向王某讨还时，王某拒不归还。二人由此形成的债权关系是( )

A.合同之债

B.不当得利之债

C.无因管理之债

D.单方民事法律行为之债

24.土地承包经营权属于( )。

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.准物权

25.住宅建设用地使用权期间届满的()

A.自动终止

B.重新办理

C.自动续期

D.申请续期

26.甲、乙各以20％与80％的份额共有1间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问：下列表述中哪种说法是正确的？（ ）

A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

27.下列属于宅基地使用人权利的是（ ）

A.收益权

B.占有使用权

C.出租权

D.抵押权

28.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权()

A.一并处分

B.另行处分

C.与受让人协商解决

D.所有权不变

29.下列行为形成共有关系的有( )

A.甲和乙共同出资购买了一台电脑

B..甲与其邻居乙对两家的分界墙归属发生争议，甲主张为按份共有，乙主张为共同共有，双方均无证据

C.兄弟两人在共同生活期间购买日常用品的行为

D.甲乙订立共同购买汽车合同

30.甲有一手表.委托乙保管.乙将手表卖与丙.丙又赠与女友丁.丁戴卜-3天后在街头被戊抢 走.戊抢走后又遗失于街头.为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是 ( )。

A.甲

B.丙

C.丁

D.庚

二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)

31.甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是:()

A.如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司

B.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司

C.甲公司无权将办公楼卖给丙公司

D.甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司

32.2002 年,某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同,双方约定,B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保,自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间,发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后,双方办理了抵押登记。此后,约定期间内,B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年,A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议,将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司,并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是:( )

A.A支行与B公司签订了最高额抵押合同

B.支行转让债权及抵押权的行为有效

C.支行转让债权及抵押权的行为无效

D.B有权拒绝在担保权利转让通知上签字

33.甲、乙各有一套住房、##,某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到##房,乙搬到房。其后不久,甲以自己的名义将##房租给丙居住并收取租金,租期2年。则下列说法中正确的是:()

A.甲乙交换了房屋的产权

B.甲乙交换了房屋的使用权

C.甲将房屋租给丙居住属于无权处分

D.__________2年后，乙若要求收回

E.房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意。

34.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）

A.甲与乙之间的抵押合同有效

B.丙无权取得对该批布匹的所有权

C.乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权

D.乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权

35.16岁的甲将其小提琴卖给乙,乙又卖给丙,并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认,并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴,丙明知胁迫之事,但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是:()

A.甲和乙之间的合同有效

B.甲和乙之间的合同无效

C.丙善意取得该小提琴的所有权

D.丁可以请求丙返还小提琴

36.甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给 丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。根据《物权法》的 规定，下列表述中，正确的是( )。

A.乙优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿

37.下列有关《物权法》基本原则的说法正确的是( )。

A.物权特定原则

B.物权法定原则

C.物权区分原则

D.物权公开原则

38.下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是( )。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记;动产物权的设立和转让， 应当依照法律规定交付

B.动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权

C.不动产之一卜设立的担保物权可以是抵押权、质权.而动产之一卜.设立的担保物权一般是质 权、留置权

D.因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理;因动产产生纠纷，属于一般管辖

39.王某向张某借款,以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某,李某以为电脑归张某所有,后张某到期不能履行债务,下列说法正确的是:()

A.张某到期不能履行债务，李某无权行使质权

B.李某是善意第三人，取得质权

C.王某的损失由张某承担

D.王某可以向李某请求返还电脑

40.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是：()

A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权

B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿

D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

三、判断题 (共 10 道试题,共 20 分)

41.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产。（ ）

42.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。

43.《中华人民共和国物权法》所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

44.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（ ）

45.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

46.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

47.建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

48.建筑物区分所有权人在转让房屋时，其他建筑物区分所有权人享有优先购买权。（ ）

49.在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。

50.典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险

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