西交《物权法》在线作业

共50道题 总分：100分

一、单选题(共30题，60分)

1.权利质权的标的可以是()

A、债权、汇票、存款单、股票

B、支票、存款单、名誉权、专利权

C、商标权、仓单、债券、荣誉权

D、汇票、提单、本票、继承权

2.下列权利中，不属于物权的是()。

A、抵押权

B、地役权

C、所有权

D、商标权

3.对财产的处分,可以分为事实上的处分和法律上的处分,以下属于事实上的处分的是()

A、将富康汽车变卖

B、将手机赠给他人

C、将日用生活用品消费掉

D、将电脑借给他人暂用

4.方某向孙某借款一万元，孙某要求其提供担保，方某说：“我有一台笔记本电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙同意。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）

A、孙某实际占有电脑时质押合同生效

B、如刘某书面同意则质押合同生效

C、如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效

D、如刘某收到关于质押的书面通知，则质权设立

5.王某拾到李某丢失钱包，当李某向王某讨还时，王某拒不归还。二人由此形成的债权关系是( )

A、合同之债

B、不当得利之债

C、无因管理之债

D、单方民事法律行为之债

6.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付()等费用。

A、划拨费

B、出让金

C、使用费

D、建设费

7.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定：质押合同 的生效时间是( )。

A、借款合同签订之日

B、质押合同签订之日

C、向证券登记机构申请办理出质登记之日

D、证券登记机构办理出质登记之日

8.如果对他物权进行分类，可将他物权区分为( )。

A、有权与准物权

B、主物权与从物权

C、动产物权与不动产物权

D、用益物权与担保物权

9.城镇土地用于居住用地的最高年限为（ ）

A、50年

B、70年

C、40年

D、永久

10.2006年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出租给乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()

A、乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

B、乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

C、乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同

D、乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定

11.甲、乙各以20％与80％的份额共有1间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问：下列表述中哪种说法是正确的？（ ）

A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

12.甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何? （ ）

A、抵押、质押均有效

B、抵押、质押均无效

C、抵押有效、质押无效

D、质押有效、抵押无效

13.王、潘两家同住李村，王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱，两家议定由潘家出钱、王家出工，在王家现有房上加盖3间用作新房，但就权属未作约定。房子加盖成后，双方分手，就产权问题发生争议。那么（ ）

A、王家因附合取得所有权，但应返还潘家支出的钱

B、王家因加工取得所有权，但应返还潘家支出的钱

C、潘家因出钱而取得所有权，但因给王家适当补偿

D、王家和潘家因合作建房而成为共有人

14.以下属于物权原始取得的是（ ）

A、买卖

B、互易

C、继承

D、征用

15.农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是( )

A、村委会侵害了甲的土地承包经营权

B、女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权

C、甲可以请求丁返还该承包地

D、甲可以请求村委会赔偿其相应的损失

16.物权法定的含义包括（ ）

A、物权种类法定

B、物权内容法定

C、物权效力法定

D、物权公示方式法定

17.甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙捡到误认为是无主财物并拿回家，配以基座，陈列于客厅， 乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列说法正确的是( )。

A、奇石属遗失物，丙应返还给甲

B、奇石属无主物，乙取得所有权

C、乙因加工行为取得奇石的所有权

D、丙可以取得奇石的所有权

18.下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?( )

A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人没定质权

C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

19.下列权利中，属于主物权的是()。

A、地上权

B、抵押权

C、质权

D、留置权

20.动产物权公示的方式是( )

A、交付

B、登记

C、通知

D、合同

21.对于以()方式设立的建设用地使用权应当严格限制

A、划拨

B、出让

C、拍卖

D、招标

22.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。

A、简易交付

B、占有改定

C、指示交付

D、拟制交付

23.土地承包经营权是（ ）

A、用益物权

B、债权

C、担保物权

D、完全物权

24.下列哪一个物权并不是用益物权？

A、土地承包经营权

B、典权

C、留置权

D、永佃权

25.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）

A、小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

26.甲捡到了一只母山羊并饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了2只小山羊，后失主乙找到甲要羊。问：本案应如何处理？（ ）

A、失主无权要回山羊

B、母山羊归还失主，小山羊归甲

C、大、小山羊全归还失主，失主付给甲饲养费和配种费

D、大、小山羊全归还失主，失主付给甲配种费但不付饲养费

27.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的（ ）

A、现实交付

B、占有改定

C、指示交付

D、简易交付

28.财产所有权是一种（ ）。

A、自物权

B、他物权

C、绝对权

D、相对权

29.甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：（ ）

A、甲出资的房屋不能分割

B、甲出资的房屋可以由乙、丙均分

C、甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割

D、甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有

30.建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于()。

A、承包人

B、承建人

C、建设用地使用权人

D、买受人

二、多选题(共10题，20分)

1.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是：()

A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权

B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿

D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

2.王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是:()

A、王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书

B、王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

C、王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

D、房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

3.下列各项中，属于物权法上物的有哪些？()

A、无线电频谱

B、水流

C、海域

D、空气

4.A盗窃了B的电脑后，通过二手市场将该电脑卖给C，C按照市场价格向A支付了价款。根据《物权法》的规定，下列各项中，有关该电脑买卖行为的表述中，符合法律规定的有 ( )。

A、C的行为构成善意取得

B、B为此丧失了该电脑的所有权，电脑的所有权转移至C

C、C在取得电脑后，可以A无权处分电脑为由拒绝向A支付货款

D、B虽然无权要求C返还电脑，但可以要求A返还出卖电脑所得的价款

5.根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定，下列各项中，属于业主共有部分的共有 权的范围有( )。

A、电梯

B、外墙面

C、建筑区划内的道路

D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位

6.下列有关《物权法》基本原则的说法正确的是( )。

A、物权特定原则

B、物权法定原则

C、物权区分原则

D、物权公开原则

7.16岁的甲将其小提琴卖给乙,乙又卖给丙,并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认,并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴,丙明知胁迫之事,但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是:()

A、甲和乙之间的合同有效

B、甲和乙之间的合同无效

C、丙善意取得该小提琴的所有权

D、丁可以请求丙返还小提琴

8.根据《物权法》的规定.一F列各项中.动产物权的设立或转让发生效力的表述中，符合规定的 有( )。

A、甲将卖给乙的电脑交付给乙，物权转移

B、甲将借给乙使用的电脑卖与乙，乙实际占有电脑时物权转移

C、甲将卖给乙的电脑，甲可以通过指示占有人丙向乙交付电脑，代替交付

D、甲将卖给乙的电脑，与乙约定再继续使用3天，电脑物权的转移自该约定生效时发生效

9.甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给 丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。根据《物权法》的 规定，下列表述中，正确的是( )。

A、乙优先于丙受偿

B、丙优先于丁受偿

C、丁优先于乙受偿

D、丙优先于乙受偿

10.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：()

A、请求权

B、绝对权

C、无期物权

D、从物权

三、判断题(共10题，20分)

1.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

A、错误

B、正确

2.典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险

A、错误

B、正确

3.一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。

A、错误

B、正确

4.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

A、错误

B、正确

5.建筑物区分所有权人在转让房屋时，其他建筑物区分所有权人享有优先购买权。（ ）

A、错误

B、正确

6.用益物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

A、错误

B、正确

7.在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。

A、错误

B、正确

8.集体所有的财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。()

A、对

B、错

9.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

A、错误

B、正确

10.无权占有依占有人的主观心理状态可以分为直接占有和间接占有。

A、错误

B、正确

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