西交《物权法》在线作业
共50道题 总分：100分
一、单选题(共30题，60分)
1.甲向乙借款l0万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将房屋 出租给丙居住。在丙居住期间，冈丙吸烟不慎起火.致房屋贬值2万元。对此，下列说法中 正确的是( )。
A、甲应重新提供抵押物
B、乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存
C、乙有权请求甲提前还款
D、乙有权请求丙赔偿损失
2.甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：（ ）
A、甲出资的房屋不能分割
B、甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C、甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D、甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
3.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的（ ）
A、现实交付
B、占有改定
C、指示交付
D、简易交付
4.乙买甲一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ ）
A、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任
B、合同无效，甲应返回所受领的价款
C、合同有效，甲应继续履行合同
D、合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
5.物权在性质上是（ ）
A、支配权
B、请求权
C、抗辩权
D、相对权
6.某开发公司将其用于商业用地开发成商品房，公开对外销售，成某购入一套商品房，成某对该房有多少年的使用期限 ( )
A、50年
B、40年
C、60年
D、70年
7.质押合同生效之日为()
A、权利确定之日
B、权利凭证交付之日
C、合同签定之日
D、债务不能履行之日
8.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( )等农村土地，依照土地承包法等法律和网务院 的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
A、耕地
B、林地
C、荒地
D、草地
9.添附包括下列哪几种形式( )
A、混合
B、混同
C、附合
D、加工
10.以下属于对所有物进行法律上处分的是（ ）
A、消费
B、转让
C、加工
D、改造
11.土地承包经营权的期限依土地的不同而有所不同，下列那一种土地的承包期限违法了物权法的规定( )
A、甲承包耕地的承包期为20年
B、乙承包林地的承包期80年
C、丙承包草地的承包期为40年
D、丁承包耕地的承包期为25
12.下列请求权中，属于物权请求权的有（ ）。
A、妨碍排除请求权
B、恢复原状请求权
C、消除危险请求权
D、侵权损害赔偿请求权
13.下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有( )
A、甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B、甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C、甲从乙处买得一台电脑
D、甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续。
14.某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（）
A、该学校的办公楼
B、该学校的操场
C、该学校的小汽车
D、与临校存在权属争议的财产
15.依《物权法》规定，建设用地使用权自()时设立
A、批准
B、合同生效
C、合同订立
D、登记
16.2006年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出租给乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()
A、乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B、乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C、乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同
D、乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定
17.甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（ ）
A、甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
B、甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
C、乙有优先购买权
D、丙有优先购买权
18.以下可成为先占的标的物的是（ ）
A、土地
B、人的尸体
C、珍稀野生动物
D、自由流通的动产
19.甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将 房屋转租给丁，现甲欲与转让自己的份额，则下列表述正确的是( )。
A、乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B、乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C、乙、丙、丁都有优先购买权
D、丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
20.下列权利中，属于主物权的是()。
A、地上权
B、抵押权
C、质权
D、留置权
21.下列权利中，属于自物权范围的是()。
A、地役权
B、地上权
C、质权
D、所有权
22.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付()等费用。
A、划拨费
B、出让金
C、使用费
D、建设费
23.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋i层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一 楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归 属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( )。
A、三人共同共有
B、三人按份共有
C、三人区分所有
D、甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权
24.下列发生抛弃效力的是（ ）
A、将患传染病的牛弃于人迹罕至的深山之中
B、将得狂犬病的狗丢在大街上
C、将房屋闲置
D、将土地搁荒
25.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：( )
A、甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B、甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C、甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D、甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
26.王、潘两家同住李村，王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱，两家议定由潘家出钱、王家出工，在王家现有房上加盖3间用作新房，但就权属未作约定。房子加盖成后，双方分手，就产权问题发生争议。那么（ ）
A、王家因附合取得所有权，但应返还潘家支出的钱
B、王家因加工取得所有权，但应返还潘家支出的钱
C、潘家因出钱而取得所有权，但因给王家适当补偿
D、王家和潘家因合作建房而成为共有人
27.土地承包经营权是（ ）
A、用益物权
B、债权
C、担保物权
D、完全物权
28.某甲委托某乙为其保管照相机,并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙,后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后,主张所有权,丙、戊也主张所有权,那么,该照相机应归()
A、甲所有
B、丙所有
C、戊所有
D、甲、丙、戊均有所有权
29.所有权的四项权能中可以与所有权相分离的权能有 ( )
A、占有
B、使用
C、收益
D、处分
30.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（ ）。
A、母马
B、母马、小马驹
C、母马、小马驹和马鞍
D、母马、小马驹、马鞍及马鞭
二、多选题(共10题，20分)
1.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）
A、甲与乙之间的抵押合同有效
B、丙无权取得对该批布匹的所有权
C、乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D、乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
2.物权法定的含义包括（ ）。
A、物权种类法定
B、物权内容法定
C、物权效力法定
D、物权公示方式法定
3.根据《物权法》的规定.一F列各项中.动产物权的设立或转让发生效力的表述中，符合规定的 有( )。
A、甲将卖给乙的电脑交付给乙，物权转移
B、甲将借给乙使用的电脑卖与乙，乙实际占有电脑时物权转移
C、甲将卖给乙的电脑，甲可以通过指示占有人丙向乙交付电脑，代替交付
D、甲将卖给乙的电脑，与乙约定再继续使用3天，电脑物权的转移自该约定生效时发生效
4.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：()
A、请求权
B、绝对权
C、无期物权
D、从物权
5.甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。乙银行应如何实现自己的债权？()
A、乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B、仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权
C、可以要求丙公司承担保证责任
D、同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权
6.下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是( )。
A、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记;动产物权的设立和转让， 应当依照法律规定交付
B、动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权
C、不动产之一卜设立的担保物权可以是抵押权、质权.而动产之一卜.设立的担保物权一般是质 权、留置权
D、因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理;因动产产生纠纷，属于一般管辖
7.根据《物权法》的规定，在质押合同中，以( )出质的，质权自登记之日起生效。
A、商标专用权
B、依法可以转让的股票
C、汇票
D、实现留置权的费用
8.甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订 了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是( )。
A、甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权
B、甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权
C、丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权
D、在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权
9.物权属于()。
A、对世权
B、对人权
C、相对权
D、绝对权
E、支配权
10.甲从乙处偷来一台电视机,因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物,将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间,该电视机被丁偷走。下列表述正确的有:()
A、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
C、丙对丁不享有占有返还请求权
D、丙对丁享有占有返还请求权
三、判断题(共10题，20分)
1.抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款，没有约定情况下按以下顺序清偿：主债权、主债权利息、实现抵押权的费用。
A、错误
B、正确
2.在不动产买卖中，当事人未办理物权登记的，买卖合同无效。（ ）
A、错误
B、正确
3.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产。（ ）
A、错误
B、正确
4.当事人签订买卖房屋协议，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，当事人自能够进行不动产登记之日起1个月内未申请登记的，预告登记失效。（ ）
A、错误
B、正确
5.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿的除外。
A、错误
B、正确
6.建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
A、错误
B、正确
7.甲将某物出借给乙，在出借期内，甲同意将该物出售给乙，属于简易交付。
A、错误
B、正确
8.出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
A、错误
B、正确
9.质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。
A、错误
B、正确
10.因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
A、错误
B、正确
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