21秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）《社区管理》在线作业
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A.混合模式
B.自治模式
C.一会两站模式
D.行政侧重模式
答案:C
2.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A.10
B.30
C.50
D.20
答案:B
3.一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A.物业所在地的物业管理主管部门
B.开发商
C.业委会
D.物业所在地的房地产管理部门
答案:D
4.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A.社区服务站
B.社区工作站
C.街道办
D.社区政务超市
答案:B
5.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A.沈阳市春河社区
B.上海卢湾区五里桥街道
C.武汉市江汉区
D.深圳盐田
答案:B
6.自治型社区管理模式中执行层是（）
A.社区管理委员会
B.居委会
C.社区成员代表大会
D.社区协商议事委员会
7.一会两站模式中承担公益事业职能的是
A.社区服务站
B.社区工作站
C.街道办
D.社区政务超市
8.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的， 车位属于（）
A.业主共有
B.开发商
C.物业管理公司
D.车位购买者
9.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A.周边商户
B.业主
C.驻社区单位
D.政府机关
10.后改造的停车位其收益应属于
A.全体业主
B.车位购买者
C.开发商
D.物业管理公司
11.单位制针对的是
A.没有工作的人
B.职工及其家属
C.社会闲散人员
D.离退休人员
12.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B.补充小区的专项维修资金
C.冲抵物业费
D.物业管理公司利润
13.目前我国处于社区服务的哪个阶段
A.萌芽阶段
B.形成时期
C.高速发展时期
D.社会化、法制化、产业化时期
14.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A.一年
B.一个月
C.二个月
D.半年
15.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A.混合模式
B.自治模式
C.行政侧重模式
D.一会两站模式
16.地面停车位属于（）
A.车位购买者
B.全体业主
C.开发商
D.物业管理公司
17.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A.街道
B.社区
C.单位
D.社会
18.目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A.非政府组织
B.街道办
C.民政部门
D.居委会
19.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A.居民大会
B.听证会
C.协调会
D.评议会
20.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A.物业所在地的物业管理主管部门
B.开发商
C.业委会
D.物业管理公司
二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)
21.街道办的工作任务有（）（）（）
A.办理市、市辖区政府有关居民工作交办事项
B.指导居委会工作
C.反映居民的意见和要求
D.接受政府职能部门分配的工作
22.混合模式是通过（）（）（）保证街道办与居委会之间不再是行政上下级关系
A.居委会不再与街道办签订目标责任状
B.居委会不再从区政府拿经费，实现财政独立
C.政府职能面向社区，工作重心下移
D.居委会考评各职能部门
23.社区管理是在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项（）和（）进行的自我管理
A.选举
B.监督
C.公共事务
D.公益事业
24.以下属于业委会工作内容的
A.管理物业维修基金
B.提出年度房屋维修计划
C.督促业主和使用人遵守各种公约
D.对物业公司工作进行评价
25.停车位归属由当事人通过等（）（）（）方式约定
A.出售
B.附赠
C.出租
D.无偿使用
26.业委会在（）（）的情况下可以提起民事诉讼
A.代表全体业主
B.代表业委会全体成员
C.公共事务
D.与物业相关事宜
27.社区医疗的工作重点是
A.慢性病
B.疑难病
C.职业病
D.地方病
28.以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是
A.职能超载
B.职权有限
C.角色尴尬
D.任务繁重
29.社区服务的发展趋势
A.服务主体由政府主导向多元主体转变
B.由以公益服务为主向有偿服务为主转变
C.由临时性就业向稳定就业转变
D.由分散化经营、零星经营、个别活动向产业化、规模化和社会化转变
30.街道办的职能有
A.城市管理职能
B.社会管理职能
C.社区建设与服务职能
D.居民工作
E.文化职能
F.经济职能
三、判断题 (共 20 道试题,共 40 分)
31.业委会可以自行宣布解散
32.建国初期大连建立了街政府
33.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
34.街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构
35.社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
36.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
37.购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
38.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
39.业委会应该定期公开财务支出
40.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
41.居委会的候选人一般是街道办推荐
42.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
43.建国初期武汉建立了街道办
44.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
45.业委会成员也可以专职
46.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
47.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
48.居委会成员任期3年，可连选连任
49.业主平等享有维修基金的所有权
50.《城市居委会组织法》是1989年颁布的
