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东财《资产评估》单元作业一
试卷总分:100    得分:100
第1题,某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（   ）。
A、85000元
B、12631元
C、72366元
D、12369元
正确答案:


第2题,货币资金按其(      )进行评估。
A、重置价值
B、市场价格
C、清算价格
D、账面价值
正确答案:


第3题,资产评估的主体是指（   ）。
A、评估机构
B、评估人员
C、评估机构和评估人员
D、委托方
正确答案:


第4题,超额投资成本造成的功能性贬值为（   ）。
A、更新重置成本-复原重置成本
B、复原重置成本-更新重置成本
C、重置成本-历史成本
D、历史成本-重置成本
正确答案:


答案来源：（www.）,运用市场法评估产成品价值可按（   ）公式进行评估计算。
A、产成品实有数量×含税销售价格
B、产成品实有数量×不含税销售价格
C、产成品实有数量×含税销售价格－销售费用
D、产成品实有数量×不含税销售价格－销售费用
正确答案:


第6题,待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是(    )。
A、2536万元
B、5360万元
C、1778万元
D、1636万元
正确答案:


第7题,对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（   ）体现的。
A、土地的功能性贬值
B、建筑物的功能性贬值
C、土地的经济性贬值
D、建筑物的经济性贬值
正确答案:


第8题,某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（      ）。
A、12864元
B、12074元
C、14112元
D、13328元
正确答案:


第9题,从本质上讲，企业评估的真正对象是(      )。
A、企业的生产能力
B、企业的全部资产
C、企业整体资产
D、企业整体获利能力
正确答案:


答案来源：（www.）,一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（   ）。
A、历史购建成本
B、现行购建成本
C、实际购建成本
D、客观购建成本
正确答案:


第11题,从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（   ）。
A、组织基础
B、技术基础
C、行为基础
D、原则基础
正确答案:


答案来源：（www.）,下列无形资产中，不可确指的无形资产是(     )。
A、商标权
B、商誉
C、专营权
D、土地使用权
正确答案:


第13题,若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（   ）作为在产品的评估值。
A、重置成本
B、直接成本
C、间接成本
D、账面价值
正确答案:


第14题,某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为(    )。
A、527083元
B、500000元
C、517 500元
D、539500元
正确答案:


答案来源：（www.）,未完工的在建工程一般采用（   ）进行评估。
A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、残余估价法
正确答案:


第16题,流动资产的构成包括（   ）。
A、存货
B、货币资金
C、短期投资
D、应收及预付款项
E、其他流动资产
正确答案:,B,C,D,E


第17题,下列属于产权变动类资产评估目的的有（   ）。
A、企业兼并
B、资产重组
C、企业租赁
D、资产抵押
E、财产纳税
正确答案:,B,C


第18题,无形资产评估应考虑的因素包括（   ）。
A、无形资产自身的状况
B、转让内容和条件
C、无形资产受让方的情况
D、无形资产转让方的情况
E、无形资产转让时的外部因素
正确答案:,B,C,E


第19题,运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（   ）。
A、用行业平均收益率作为还原利率
B、用土地个别收益率作为还原利率
C、通过安全利率加上风险调整值确定
D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定
E、用地区平均收益率作为还原利率
正确答案:,D


答案来源：（www.）,流动资产的特点包括(        )。
A、周转速度快
B、变现能力强
C、使用期限超过规定一年以上
D、形态多样化
E、以实物形态为主
正确答案:,B,D


第21题,编制资产评估报告的基本步骤分为(       )。
A、评估资料的分类整理
B、评估资料的分析讨论
C、评估资料的汇总和评估报告的编排
D、评估报告的审核签发
E、评估报告提交委托方
正确答案:,B,C,D


第22题,机器设备评估的特点包括（   ）。
A、以单台件为评估对象
B、以某一类别为评估对象
C、以技术检测为基础
D、以清查核实为基础
E、以会计期末为评估基准日
正确答案:,C


第23题,建筑物的成新率的测定方法有（   ）。
A、使用年限法
B、打分法
C、价格指数法
D、修复费用法
E、类比分析法
正确答案:,B


第24题,按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（   ）。
A、城市中心区
B、一般市区
C、已开发的土地
D、未开发的土地
E、列入市政开发规划的土地
正确答案:,D,E


答案来源：（www.）,编写资产评估报告的基本要求有(       )。
A、实事求是、客观公正
B、内容全面、准确、简练
C、结构合理
D、报告完成和提交要及时
E、突出重点
正确答案:,B,D