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东财《资产评估》单元作业三
试卷总分:100    得分:100
第1题,计算重置成本时，不应计入成本的费用是(     )。
A、购建费用
B、维修费用
C、安装费用
D、调试费用
正确答案:


第2题,无形资产评估时折现率往往要(     )有形资产的折现率。
A、高于
B、低于
C、等于
D、A或B
正确答案:


第3题,下列无形资产中，不可确指的无形资产是(     )。
A、商标权
B、商誉
C、专营权
D、土地使用权
正确答案:


第4题,由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（   ）。
A、实体性贬值
B、功能性贬值
C、经济性贬值
D、技术性贬值
正确答案:


答案来源：（www.）,从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（     ）。
A、对内投资
B、对外投资
C、全部投资
D、对内或对外投资
正确答案:


第6题,设备成新率是指(     )。
A、设备综合性陈旧贬值率的倒数
B、设备有形损耗的倒数
C、设备有形损耗率与1的差异
D、设备现实状态与设备重置成本的比率
正确答案:


第7题,从长期来看，土地的价格具有（  ）趋势。
A、上涨
B、下降
C、不变
D、波动
E、平稳
正确答案:


第8题,对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（   ）评估其价值。
A、贡献原则
B、变现原则
C、预期原则
D、替代原则
正确答案:


第9题,对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（   ）体现的。
A、土地的功能性贬值
B、建筑物的功能性贬值
C、土地的经济性贬值
D、建筑物的经济性贬值
正确答案:


答案来源：（www.）,某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（  ）。
A、806.9万元
B、932.3万元
C、98.4万元
D、837.2万元
正确答案:


第11题,资产评估报告书需由（     ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A、2名
B、3名
C、4名
D、5名
正确答案:


答案来源：（www.）,已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为(   )。
A、4万元
B、5万元
C、4万元~5万元
D、无法确定
正确答案:


第13题,设备的到岸价是指（   ）。
A、FOB+进口关税
B、FOB+境外运杂费+关税
C、FOB+境外运杂费+境外保险费
D、FOB+境外保险费
正确答案:


第14题,某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（     ）。
A、44万元
B、45万元
C、54万元
D、55万元
正确答案:


答案来源：（www.）,对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（    ）。
A、会计期初
B、会计期末
C、评估协议签定日
D、评估报告提交日
正确答案:


第16题,建筑物评估时需考虑的基本因素包括（   ）。
A、产权状况
B、基础设施状况
C、位置与环境
D、交通状况
E、建筑物本身状况
正确答案:,B,C,D,E


第17题,运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（   ）。
A、交易情况
B、品牌、质量
C、功能
D、交易时间
E、新旧程度
正确答案:,B,C,D,E


第18题,股票评估与股票的(        )有关。
A、内在价格
B、账面价格
C、市场价格
D、清算价格
E、发行价格
正确答案:,C,D


第19题,长期投资评估的特点包括（   ）。
A、长期投资评估是对资本的评估
B、长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C、长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D、长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E、长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
正确答案:,C,E


答案来源：（www.）,城镇土地的基准地价是（   ）。
A、某时点城镇土地单位面积价格
B、某时期城镇土地单位面积价格
C、某时点城镇区域性土地平均价格
D、某时期城镇区域性土地平均价格
E、某时期城镇具体宗地价格
正确答案:,D


第21题,流动资产的构成包括（   ）。
A、存货
B、货币资金
C、短期投资
D、应收及预付款项
E、其他流动资产
正确答案:,B,C,D,E


第22题,运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（     ）。
A、房租损失准备费
B、管理费
C、修缮费
D、保险费
E、税费
正确答案:,B,C,D,E


第23题,建筑物的重置成本包括（   ）。
A、建筑安装成本
B、前期工程费用
C、建设单位管理费
D、建设期利息
E、开发利润
正确答案:,B,C,D,E


第24题,运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（   ）处理。
A、算术平均法
B、加权平均法
C、指数法
D、众数法
E、中位数法
正确答案:,B,E


答案来源：（www.）,运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（   ）。
A、土地面积
B、土地使用年限
C、容积率
D、地形地质
E、交易时间
正确答案:,B,C,D