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21秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）《资产评估》在线作业
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.企业不同于其他资产的一个重要特征是（）
A.盈利性
B.整体性
C.保障性
D.持续经营性
答案:B
2.某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（ ）。
A.72%
B.75%
C.82%
D.86%
答案:D
3.待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4%，风险报酬率为7%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）
A.301万元
B.372万元
C.410万元
D.419万元
答案:B
4.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（ ）。
A.零
B.应收账款的3‰-5‰
C.按账龄分析确定
D.评估确定的坏账数字
答案:A
5.某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（ ）万元。
A.1200
B.500
C.1800
D.2300
答案:C
6.在成本法评估中，下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值?
A.货币政策的变动
B.资产的使用
C.资产的闲置
D.新技术的运用
7.机器设备的经济寿命是指（ ）。
A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间
C.机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间
D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间
8.某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最接近于（ ）。
A.77
B.146
C.116
D.193
9.在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（ ）。
A.房地产税金
B.管理费
C.利息
D.保险费
10.资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期
B.时点
C.时区
D.阶段
11.某被评估资产2005年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2015年进行评估，已知2005年和2015年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）
A.138460元
B.27692元
C.80000元
D.180000元
12.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。
A.527500
B.500000
C.517500
D.523500
13.从性质上讲，资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日（ ）的估计值。
A.成交价格
B.重建成本
C.交换价值
D.劳动价值
14.市场法中，资产的可比性具体体现在资产的（）
A.功能上
B.用途上
C.体积上
D.价值上
15.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。
A.90
B.144
C.72
D.108
16.房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（）
A.实物
B.权益
C.区位
D.土地
17.下列关于评估机构法定代表人审核评估报告的表述，错误的是（）
A.要审核资产评估报告是否符合法性原则
B.重点审核资产评估报告的文字语法问题
C.注重对资产评估报告的实质性内容审核
D.要对资产评估报告从总体结构方面做最后的审核
18.下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（ ）。
A.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平
B.对资产评估结果质量进行评估
C.为国有资产管理提供重要的数据资料
D.征收管理费用的主要依据
19.估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（ ）
A.单位成本法
B.分部分项法
C.指数调整法
D.工料测量法
20.资产评估的主体是指()
A.从事资产评估的机构和人员
B.被评估资产占有人
C.资产评估委托人
D.被评估资产
21.重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为（）
A.4～5万元
B.5万元
C.5.77万元
D.6.67万元
22.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）
A.190
B.137
C.145
D.129
23.用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的（ ）
A.总经济使用年限
B.总技术使用年限
C.总物理寿命
D.评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行
24.城镇土地的标定地价是（ ）。
A.某时点城镇某宗地价格
B.某时期城镇某宗地价格
C.某时点城镇标准宗地价格
D.某时期城镇标准宗地价格
25.资产评估价值取决于资产的（ ）。
A.原先的购买价格
B.预期效用
C.生产成本
D.评估基准日的利用现状
二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)
26.下列属于评估应收票据常用的方法的是（）。
A.坏账估计法
B.账龄分析法
C.本金加利息法
D.贴现法
27.用收益法评估房地产价值的缺点是（）。
A.隐含着长期均衡假设，没有考虑
B.供求原则
C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定
D.折现率不好确定
28.关于资产评估报告说法正确的有（）。
A.一份资产评估报告只允许按一个用途使用
B.只能在报告书有效期内使用报告
C.在报告书有效期内，资产评估数量发生较大变化是应由原评估机构或资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用
D.设计国有资产产权变动的评估报告书必须经过国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
29.运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有（）。
A.设备的总使用年限
B.设备已使用年限
C.设备尚可使用年限
D.设备的物理寿命
30.下列选项中一般情况下应该用成本法进行评估的房地产是（）。
A.政府办公楼
B.学校
C.公园
D.图书馆
31.下列属于房地产价格的构成部分的有（）
A.土地取得成本
B.开发成本
C.销售税费
D.开发利润
32.下列资产中属于流动资产的是（）。
A.现金和各项存款
B.应收账款
C.存货
D.预付款
33.资产评估报告的特点有（）。
A.评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复
B.评估报告是依法责任报告
C.评估报告是起公证作用的证明书
D.评估报告只对被评估单位负责
34.影响无形资产评估价值的因素包括（）。
A.开发成本
B.机会成本
C.使用期限
D.价格支付方式
35.流动资产评估的特点是（）。
A.评估对象是单项评估
B.合理确定评估基准时间
C.既要全面，又要分清主次抓重点
D.流动资产账面价值基本上可以反映其现值
三、判断题 (共 15 道试题,共 30 分)
36.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是土地利用永续性。（ ）
37.整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本价值。(）
38.持续经营性是整体企业价值评估的一般前提
39.资产价值类型分为公允价值、账面价值、清算价值等。账面价值属于市场价值，公允价值非市场价值。（ ）
40.资产评估中的价值不是市场价格
41.资产评估中的价值不是凝结在商品中的一般的无差别人类劳动
42.即使使用时间接近，同一份评估报告也不可用于多个用途。（）
43.公开市场假设是指资产将按现行用途继续使用或将转换用途继续使用，并能为所有者产生收益
44.资产评估的价值类型取决于评估程序。（ ）
45.竞争原则是指在具有大体上相同效用的不同商品中，价格最低的那一种商品最具吸引力，需求量最大
46.流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。（ ）
47.资产评估的价值类型取决于评估人员所选择的评估方法。（ ）
48.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有同等的法律效力，因而也要按统一格式由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期（ ）。
49.甲超市出于竞争的需要，可以购买乙超市的商誉。（）
50.评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务，不得私自接受委托从事资产评估业务。
