东财《资产评估》单元作业一
试卷总分:100    得分:100
第1题,资产评估报告书是受托评估机构提供的(     )的意见。
A、评估过程
B、评估目的
C、评估方法
D、资产作价
正确答案:


第2题,市盈率是指（     ）。
A、普通股市价与优先股市价的比率
B、优先股市价与普通股市价的比率
C、每股股票价格与每股利润的比率
D、每股股票价格与每股净资产的比率
正确答案:


第3题,按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为(    )。
A、坏账估计法
B、账龄分析法
C、市场法
D、信用分析法
正确答案:


第4题,某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（   ）。
A、0.992
B、0.986
C、0.981
D、0.930
正确答案:


答案来源：（www.）,根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（   ）。
A、工业
B、商业
C、交通运输
D、公用事业
E、住宅
正确答案:


第6题,某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（      ）。
A、16800元
B、11600元
C、12600元
D、15400元
正确答案:


第7题,某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（     ）。
A、19%
B、18.2%
C、17.8%
D、25%
正确答案:


第8题,路线价是指标准深度上数宗土地的（   ）。
A、最高单价
B、最低单价
C、平均单价
D、标准单价
正确答案:


第9题,残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（   ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A、市场法
B、收益还原法
C、成本法
D、基准地价系数修正法
正确答案:


答案来源：（www.）,对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算(    )。
A、月平均外汇牌价
B、年平均外汇牌价
C、当日汇牌价
D、当年最低外汇牌价
正确答案:


第11题,资产评估是对资产在某一（   ）价值进行评定估算。
A、时区
B、时段
C、时点
D、阶段
正确答案:


答案来源：（www.）,某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为(    )。
A、527083元
B、500000元
C、517 500元
D、539500元
正确答案:


第13题,某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（     ）。
A、44万元
B、45万元
C、54万元
D、55万元
正确答案:


第14题,在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（   ）同时进行。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、剩余法
正确答案:


答案来源：（www.）,从长期来看，土地的价格具有（  ）趋势。
A、上涨
B、下降
C、不变
D、波动
E、平稳
正确答案:


第16题,按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（   ）。
A、可确指的资产
B、不可确指的资产
C、单项资产
D、整体资产
E、有形资产
正确答案:,D


第17题,无形资产的特点包括（   ）。
A、可分性与共享性
B、对有形资产的相对依附性
C、研发成本与获利能力的弱对应性
D、市场透明度低
E、使用范围广
正确答案:,B,C,D


第18题,选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（   ）。
A、资产评估目的
B、评估时的市场条件
C、评估对象自身状况
D、搜集资料状况
E、评估人员特长
正确答案:,B,C,D


第19题,采用成本法评估在产品时，具体可以（        ）。
A、按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值
B、按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值
C、按价格变动系数调整原成本
D、按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值
E、按在产品的完工程度计算评估值
正确答案:,E


答案来源：（www.）,剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（   ），来确定待估土地价格的方法。
A、建造费用
B、利息
C、利润
D、税金
E、专业费用
正确答案:,B,C,D,E


第21题,地产评估的基本步骤包括（   ）。
A、接受委托明确评估基本事项
B、制定评估作业计划
C、选择评估方法
D、现场勘察及搜集评估的数据资料
E、评定估算撰写评估报告
正确答案:,B,C,D,E


第22题,运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（   ）处理。
A、算术平均法
B、加权平均法
C、指数法
D、众数法
E、中位数法
正确答案:,B,E


第23题,收益法中的折现率一般应包括（   ）。
A、无风险报酬率
B、风险报酬率
C、通货膨胀率
D、企业收益率
E、行业收益率
正确答案:,B


第24题,对无形资产的具体鉴定包括（   ）。
A、对无形资产权属的鉴定
B、对无形资产功能的鉴定
C、对无形资产的收益进行鉴定
D、对无形资产的风险进行鉴定
E、对无形资产范围进行鉴定
正确答案:,B


答案来源：（www.）,编制资产评估报告的基本步骤分为(       )。
A、评估资料的分类整理
B、评估资料的分析讨论
C、评估资料的汇总和评估报告的编排
D、评估报告的审核签发
E、评估报告提交委托方
正确答案:,B,C,D